環境管理・設備管理　害虫駆除　その他・作業実例

特掃作業

特掃とは？
日常清掃において管理しきれない部分、または定期的に管理の必要な箇所の清掃について
ビルクリーニング技能士の資格を持つスタッフを含む現場において十分な経験を積んだ
特殊専門スタッフが、その現場の作業内容に適合した特殊資機材・薬剤を使用し
作業を実施する清掃の事です。

特掃作業内容例（１）
作業項目 作業名 使用資機材・薬剤 作業内容
床面清掃 ワックス清掃 ﾎﾟﾘｯｼｬｰ、ｳｴｯﾄﾊﾞｷｭｰﾑ、ﾜｯｸｽ 除塵清掃後、ﾎﾟﾘｯｼｬｰにて床面洗浄いたします。汚水回収後床面を乾燥させ、ﾜｯｸｽを塗布いたします。
バフィング
清掃		 ﾎﾟﾘｯｼｬｰ、ｳｴｯﾄﾊﾞｷｭｰﾑ、ﾊﾞﾌｨﾝｸﾞﾏｼﾝ 除塵清掃後、軟らかいﾊﾟｯﾄにて洗浄、汚水回収後床面を乾燥させ、ﾊﾞﾌｨﾝｸﾞﾏｼﾝで床面を磨き上げ、光沢を復元させます。
ハクリ清掃 ﾎﾟﾘｯｼｬｰ、ｳｴｯﾄﾊﾞｷｭｰﾑ、ﾊｸﾘ剤、樹脂ﾜｯｸｽ ﾜｯｸｽ内部に入り込んで、黒ずんだ汚れを除去するためハクリ剤を塗布し、古く汚れたﾜｯｸｽ成分を溶解させ、ﾎﾟﾘｯｼｬｰにて古いﾜｯｸｽ層を完全除去洗浄いたします。ﾜｯｸｽ成分を回収した後乾燥させ、樹脂ﾜｯｸｽを塗布いたします。
ｶﾞﾗｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞ 通常
クリーニング		 ｳｫｯｼｬｰ、ｽｸｲｼﾞｰ、専用ｶﾞﾗｽ洗剤 専用洗剤とｳｫｯｼｬｰにてｶﾞﾗｽ面を洗浄し、ｽｸｲｼﾞｰで水分を切り、四面カラ拭き仕上げをいたします。
高所作業 ｳｫｯｼｬｰ、ｽｸｲｼﾞｰ、専用ｶﾞﾗｽ洗剤、高所作業車、ﾌﾞﾗﾝｺﾛｰﾌﾟ 高所のはめごろし（FIXｶﾞﾗｽ）の窓など、通常は作業が難しい部分において、高所作業車及びﾌﾞﾗﾝｺﾛｰﾌﾟにて専門スタッフが対応いたします。
網戸清掃 ｳｫｯｼｬｰ、専用洗剤 窓に付属している網戸についても、丸洗い清掃いたします。


特掃作業内容例（１）
作業項目 作業名 使用資機材・薬剤 作業内容
ｶｰﾍﾟｯﾄ
ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ		 シミ落とし
作業		 ｶﾗｰｸﾘｰﾆﾝｸﾞ用資機材、染色ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ用ｷｯﾄ、ｸﾞﾙｰﾏｰﾌﾞﾗｼ、ﾁｰﾑﾊﾞｷｭｰﾑ 色が褪せてしまったり、シミ汚れが取れない等、通常のｸﾘｰﾆﾝｸﾞでは対処出来ないｶｰﾍﾟｯﾄに対し、専用資機材と染色剤等を使用しｶｰﾍﾟｯﾄの色を染めてしまう作業です。ｶｰﾍﾟｯﾄの色を新品のように復元、または素地の色自体を変えてしまう、画期的なﾘﾌｫｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞです。
染色作業 ｶﾗｰｸﾘｰﾆﾝｸﾞ用資機材、染色ｸﾘｰﾆﾝｸﾞ用ｷｯﾄ、ｸﾞﾙｰﾏｰﾌﾞﾗｼ、ｽﾁｰﾑﾊﾞｷｭｰﾑ 色が褪せてしまったり、シミ汚れが取れない等、通常のｸﾘｰﾆﾝｸﾞでは対処出来ないｶｰﾍﾟｯﾄに対し、 専用資機材と染色剤等を使用しｶｰﾍﾟｯﾄの色を染めてしまう作業です。ｶｰﾍﾟｯﾄの色を新品のように復元、または素地の色自体を変えてしまう、画期的なﾘﾌｫｰﾑｸﾘｰﾆﾝｸﾞです。
空調機器
換気扇清掃		 エアコン
分解洗浄		 ｸﾘｰﾅｰ、ｽﾁｰﾑｸﾘｰﾅｰ、専用洗浄洗剤 ｴｱｺﾝを分解し、熱変換機に付着している汚れ・ｶﾋﾞ類を丸洗いし、悪臭を除去し故障を未然に防ぎ、且つ、消費電力の削減をすることが出来ます。
フィルター
清掃		 ｸﾘｰﾅｰ、ｽﾁｰﾑｸﾘｰﾅｰ 定期的にｴｱｺﾝﾌｨﾙﾀｰを取り外し、清掃いたします。
換気扇
清掃		 高圧洗浄機、専用洗剤、ｽﾁｰﾑｸﾘｰﾅｰ 高圧洗浄にて換気扇、ﾀﾞｸﾄの洗浄清掃をいたします。異音を除去し、換気能力を向上させます。
トイレ清掃 尿石除去 尿石専用酸性洗剤、 特殊研磨材 便器に付着した尿石を、酸性洗剤＋特殊研磨材にて清掃し、悪臭を完全に除去いたします。
コーティング
（便器・床面）		 ﾄｲﾚ用ｺｰﾃｨﾝｸﾞ剤 上記の方法で洗浄した後、ｺｰﾃｨﾝｸﾞ剤を表面に塗布することで長期美観を保ち、汚れを防止することができます。
浴室清掃 エフロ除去 ｴﾌﾛ除去剤、ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞﾌﾞﾗｼ、ﾗﾝﾀﾞﾑｻﾝﾀﾞｰ 浴室床面などに付着したｴﾌﾛを、薬剤及びｻﾝﾀﾞｰにて除去し、新品同様な状態に復元いたします。
カビ除去 噴霧器、塩素系漂白剤、高圧洗浄機 壁面、天井に付着したｶﾋﾞを塩素系漂白剤を散布し、高圧洗浄機により洗浄、除去いたします。
鏡研磨 ﾀﾞｲﾔﾓﾝﾄﾞﾃﾞｨｽｸ、 ﾗﾝﾀﾞﾑｻﾝﾀﾞｰ 鏡表面の水アカ、ｼﾘｶ成分を特殊研磨材及び薬剤により研磨除去し、初期の光沢を復元させます。
コーティング
（床面・鏡面・カビ）		 各種コーティング剤 各部清掃・研磨後、各部分に適したｺｰﾃｨﾝｸﾞ剤を塗布し、長期美観を維持し、同時に汚れを防止いたします。


特掃作業内容例（１）
作業項目 作業名 使用資機材・薬剤 作業内容
その他 天然石染み抜き清掃 天然石用シミ抜き剤 石材洗浄後、天然石専用シミ抜き剤を 塗布し、汚れを吸収し、除去いたします。
パイプ詰まり・配水管清掃 環境管理参照
グリストラップ高圧洗浄 環境管理参照
貯水槽・浄化槽清掃 環境管理参照
新築引渡し及び引越前後 ハウスクリーニング 床面、ｶﾞﾗｽ、ﾄｲﾚ、水まわり等、適合する資機材・薬剤 新築引渡し、中古物件・病室等の引越前後のハウスクリーニングを一手にお引き受けいたします。






No 項目 頻度 資材 作業内容
1 空気環境測定 1／2月 ビル環境測定セット
（IES-2000）		 建築物における空気環境測定の６項目（浮遊粉塵、 一酸化炭素、二酸化炭素、温度、湿度、気流）を同時に測定いたします。
2 水質検査 1／年 水質検査
専用キット		 10項目の成分検出
1／年 水質検査
専用キット		 15項目の成分検出
1／年 水質検査
専用キット		 5項目の成分検出
3 貯水槽清掃 1／年 ＊特掃項目
参照		 ＊特掃項目　参照
4 簡易専用
水道検査		 1／年 建築物環境衛生管理技術者が管理状況を代行検査、生活科学センターに提出いたします。
5 ネズミ駆除 2／年 ＊害虫駆除項目
参照		 ＊害虫駆除項目参照
6 ゴキブリ駆除 2／年 ＊害虫駆除項目
参照		 ＊害虫駆除項目参照
7 飲料水
残留塩素
濃度測定		 1／週 残留塩素測定器 飲料水に含まれる残留塩素値を正確に測定いたします。
8 排水設備清掃 2／年 超高圧洗浄車 グリストラップ槽及び配管、排水溝を清掃、洗浄いたします。





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